İstanbul'da konut tercihinde metrekare küçüldü

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, İstanbul'daki konut talebini ve gelecek periyotta öne çıkabilecek konut tiplerini değerlendirdi.

İNDER Başkanı Keçeli, konut alıcılarının son periyotta oda sayısından vazgeçmeden daha küçük metrekareli meskenlere yöneldiğini söyledi.

Özellikle 2+1 ve 3+1 konutların tercih edildiğini belirten Keçeli, satın alma gücündeki değişimin konutların büyüklüğüne de yansıdığını tabir etti.

Keçeli, "Metrekareler biraz daha küçüldü fakat oda sayısından, bağımsız kısmın içindeki oda sayısından pek feragat etmek istemiyorlar." dedi.

3+1 KONUTLARDA METREKARE KÜÇÜLDÜ

Eskiden 3+1 konutların 120-130 metrekare civarında olduğunu belirten Keçeli, bugün 90-100 metrekarelik 3+1 dairelerin de tercih edildiğini aktardı.

İstanbul'da konut alırken önceliklerin deprem güvenliği, gereksinim duyulan oda sayısı ve hayat usulüne uygunluk olduğunu söz eden Keçeli, talebin yüklü olarak oturum gayeli olduğunu söyledi.

Keçeli, "İhtiyaç için mal satın alınıyor. Yatırımcı şu anda yok zira alternatif yatırım araçlarının getirisi çok daha yüksek." sözlerini kullandı.

"İSTANBUL'DA ARTIK ÇEPER KALMADI"

İstanbul'da ulaşım, irtibat ve sıhhat hizmetlerindeki gelişmelerin kent dışındaki bölgelerde yaşamayı kolaylaştırdığını söz eden Keçeli, şöyle konuştu:

"Bölgesel fiyat farklılıkları olsa da İstanbul'da artık çeper kalmadı. Evvelden beşerler kentin dışına taşınırken 'Okul, ulaşım, bağlantı var mı?' diye sorarlardı. Artık dünyanın her yeriyle anında imajlı bağlantı kurmak mümkün. Ulaşım altyapısı ise yalnızca İstanbul'da değil, Türkiye genelinde büyük ölçüde çözüldü, son yıllarda her yere çok rahat ulaşılabiliyor. Tüm bu gelişmeler sayesinde artık kentin dışında yaşamak da büsbütün mümkün."

SOSYAL DONATILI KONUT

Keçeli, konut üretiminde sırf dairelerin değil, toplumsal donatı, otopark, spor ve dinlenme alanlarının da dikkate alınması gerektiğini vurguladı.

"Kentsel gelişim dediğimiz şey, toplumsal donatısıyla ve otoparkıyla yaşanabilir konut alanlarıdır. Konutları yalnızca içindeki iki yatak odasından ibaret sanmak yanlıştır." diyen Keçeli, konut üretiminde talebe nazaran hareket edilmesi gerektiğini söz etti.

1+1 VE 2+1 KONUTLARA TALEP

Yüksek kiralar sebebiyle 1+0 ve 1+1 dairelerin de tercih edildiğine dikkati çeken Keçeli, daha küçük konutlarda bile ömür alanlarının birbirinden ayrılmasının değerli olduğunu belirtti.

Keçeli, "Türk toplumuna ve ömür kalitesine uygun en azından 1+1, hatta 2+1 modeller gerekiyor." dedi.

Kaynak: {Haber Merkezi}