Tapuda 1 Aralık’ta yeni devir başlayacak

1 Aralık 2026 prestijiyle mecburî olarak uygulanması öngörülen sistemle tapu bölümü ve satış bedelinin transferinin eş vakitli gerçekleştirilmesi hedefleniyor.

Yeni uygulamanın, gayrimenkul işlemlerinde güvenliği artırması ve alıcı ile satıcıların karşılaşabileceği riskleri azaltması bekleniyor.

TAPU DEVRİ İLE ÖDEME AYNI SÜREÇTE GERÇEKLEŞECEK

Gayrimenkul alım satımlarında uzun yıllardır karşılaşılan meselelerden biri olan ödeme ile tapu devranı arasındaki güvenlik risklerine karşı yeni bir dönem başlıyor.

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme kapsamında, taşınmaz satış bedelinin tamamının yahut bir kısmının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması öngörülüyor.

Uygulamayla birlikte taşınmazın mülkiyetinin periyodu ile satış bedelinin transferinin eş vakitli gerçekleştirilmesi ve tarafların süreç sırasında karşılaşabileceği risklerin azaltılması amaçlanıyor.

GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA GÜVEN ÖN PLANA ÇIKIYOR

Gayrimenkul, insanların hayatları boyunca gerçekleştirdikleri en kıymetli yatırımlardan biri olarak öne çıkıyor. Bu sebeple sadece uygun fiyatlı bir taşınmaz bulmak ve satış bedeli üzerinde anlaşmak kâfi olmuyor. Sürecin hukuksal ve finansal açıdan inançlı halde tamamlanması da büyük kıymet taşıyor.

Güvenli Ödeme Sistemi’nin, alıcı ve satıcıların süreç sırasında yaşadığı tereddütleri azaltması ve ödeme sürecinde inancı artırması bekleniyor.

ALICI VE SATICI ARASINDAKİ ÖDEME RİSKİ AZALABİLİR

Mevcut alım satım süreçlerinde ödeme ile tapu bölümünün farklı vakitlerde gerçekleşmesi, taraflar açısından çeşitli riskler oluşturabiliyor.

Ödeme yaptığı hâlde tapu periyodunun gerçekleşmemesinden tasa eden alıcılar ile mülkiyeti devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememekten çekinen satıcılar, bu süreçte mağduriyet yaşayabiliyor. Bilhassa yüksek dengeli gayrimenkul süreçlerinde kelam konusu kaygılar daha bariz hâle geliyor.

Yeni sistemle ödeme ve mülkiyet zamanının eş vakitli ilerlemesi, bu risklerin azaltılmasına katkı sağlayabilecek.

YENİ SİSTEME GEÇİŞTE DOĞRU BİLGİLENDİRME ÖNEMLİ

Güvenli Ödeme Sistemi’nin uygulanmaya başlamasıyla alıcıların, satıcıların ve gayrimenkul danışmanlarının yeni süreç süreçlerine ahenk sağlaması kıymet kazanacak.

Gayrimenkul alım satımı yapacak şahısların ödeme sürecinin nasıl işleyeceğini, hangi kanalların kullanılacağını ve süreç öncesinde nelere dikkat etmeleri gerektiğini bilmesi gerekiyor. Uygulama asıllarının netleşmesiyle dal temsilcilerinin de müşterilerini hakikat bilgilendirmesi ehemmiyet taşıyor.

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE GÜVENLİ İŞLEM BEKLENTİSİ

Ticaret Bakanlığı'nın açıklamasına nazaran sistemin teknik altyapısına ait çalışmalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iş birliği içinde sürdürülüyor. Bankalarla entegrasyonun tamamlanması ve uygulama asıllarının netleştirilmesiyle yeni ödeme sürecinin hayata geçirilmesi hedefleniyor.

Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltması, kayıt dışılığın önlenmesine katkıda bulunması ve alıcı ile satıcı arasındaki itimadı güçlendirmesi bekleniyor.

Kaynak: {Haber Merkezi}