Miras kalan taşınmazların satışında yeni periyot: Birinci ihalede yalnızca mirasçılar yarışacak

Miras kalan mesken, arsa ve tarlaların satışında yeni periyot başladı.

12. Yargı Paketi kapsamında yapılan düzenlemeyle, miras yoluyla edinilen ve mirasçılar dışında üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazların iştirakinin satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi halinde, birinci açık artırma sadece malik mirasçılar arasında yapılacak.

Kamuoyunda 12. Yargı Paketi olarak bilinen düzenleme, 17 Temmuz'da yasalaştı.

Düzenlemeyle bilhassa miras sebebiyle iştirakin giderilmesi davalarında taşınmazların satışına ait tarz değiştirildi.

İLK İHALEYE SADECE MİRASÇILAR KATILABİLECEK

Yeni sistemde, miras yoluyla edinilen taşınmazların iştirakinin satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi durumunda yapılacak birinci artırmaya sırf taşınmazın malik mirasçıları katılabilecek.

Bu uygulama bir kereye mahsus olacak. Böylelikle mirasçılara, aileden kalan taşınmazın üçüncü şahıslara satılmadan evvel kendi aralarında satın alınabilmesi için öncelik tanınacak.

İLK ARTIRMADA YÜZDE 100 ŞARTI

Elektronik satış portalında yapılacak duyuruda, birinci artırmanın sadece malik mirasçılar arasında gerçekleştirildiği durumlarda tekliflerin taşınmazın muhammen değerinin yüzde 100'ünü karşılaması gerekecek.

İKİNCİ ARTIRMA HERKESE AÇIK OLACAK

İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma genel kurallara nazaran yapılacak ve üçüncü şahısların de iştirakine açık olacak. İkinci artırmada ise teklifin taşınmazın muhammen değerinin yüzde 50'si ile ilgili alacak ve masraflar için belirlenen fiyatı karşılaması gerekecek.

AMAÇ, MİRASÇILARIN TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ HAKKINI KORUMAK

Düzenlemeyle, miras yoluyla edinilen taşınmazların iştirakinin giderilmesi sırasında mirasçıların öncelikli pozisyonunun korunması ve satış sürecinde taşınmazın pahasının daha güzel korunması amaçlanıyor.

Özellikle aile içinde kalan konut, arsa ve tarlaların satışında birinci evrede sadece malik mirasçıların yarışacak olması, mirasçılara taşınmazı aile içinde tutabilmeleri için yeni bir imkan sağlayacak.

Kaynak: {Haber Merkezi}