Konut mağdurlarına müjde: Yargıtay, kararı onadı

Son vakitlerde artış gösteren konut dolandırıcılığına dair Yargıtay’dan emsal nitelikte bir karar çıktı.

Yıllardır hayalini kurduğu daireyi arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi karşılığı yapılan binadan satın alan tüketici, yeni konutuna taşındı.

Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini de yaptıran tüketici bir mühlet sonra oturduğu dairenin birebir anda ikinci bir bireye satıldığını öğrenince olanlar oldu.

KÖTÜ NİYETLİ OLDUĞUNA DİKKAT ÇEKTİ

1. Tüketici Mahkemesi’nin kapısını çalan mağdur vatandaş, tapu zamanı taleplerine karşın yüklenicinin daima kendisini oyaladığını lisana getirdi.

Dairesinin yüklenici firmayla daima iş yapan emlakçıya satılmasının berbat niyetli olduğuna dikkat çekti.

MAL KAÇIRMA KASTIYLA DEVREDİLDİ

Devrin yapılış formu, birebir tarihte yapılmış olması, zamanın taşınmazın kıymetinden çok düşük yapılmış olması ve yükleniciyle emlakçı arasındaki yakın ticari ilginin de karine olarak kendisine ilişkin konutun muvazaalı olarak mal kaçırma kastıyla devredildiğini gösterdiğini söyledi.

TAPU KAYDININ İPTALİ VE TESCİL TALEBİ

Emlakçının taşınmazı tapuda devraldığı tarihte dairede fiilen ikamet ettiğini, taşınmazın kendisine satıldığını bildiğini, berbat niyetli olduğunu ileri sürerek, B blok 6. katta bulunan dairenin davalı emlakçı ismine olan tapu kaydının iptali ile müvekkili ismine kayıt ve tescilini talep etti.

Davalı emlakçı, davaya mevzu edilen daireyi tapu maliki olan bireylerden satın aldığını, davacının davaya bahis daireleri aldığından haberi olmadığını, yüklenicilerin kendisini de de dolandırdığını, bu sebeple savcılığa şikayette bulunduğunu kaydetti.

MAHKEMEDEN EMSAL KARAR

Tüketici Mahkemesi emsal nitelikte bir karara imza attı.

Davalı emlakçının daireyi ‘görmeden aldım’ tabirinin hayatın olağan akışına zıt olduğuna dikkat çekilen kararda davanın kabulüyle B blok 5 no'lu bağımsız kısmın davalı emlakçı ismine olan tapu kaydının iptaliyle davacı ismine tesciline hükmedildi.

Davalı kararı istinafa taşıdı.

Bölge Adliye Mahkemesi, itirazı geri çevirdi.

YARGITAY, MAHKEME KARARINI ONADI

Kararın temyiz edilmesiyle devreye giren Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, mağdur tüketicinin yüreğine su serpti.

Mahkeme kararını onayan Yargıtay, daireyi daha evvel ismi yazılı mukaveleyle satın alıp fiilen teslim alan birinci alıcının hakları üstün tuttu.

Taşınmazın oburu tarafından kullanıldığını bilen yahut bilmesi gereken tapu malikinin Türk Medenî Kanunu’nda yeterli niyetli sayılamayacağı hatırlatıldı. Mahallî mahkemenin birinci alıcı lehine verdiği tapu iptali ve tescil kararının yerinde olduğu ifade edildi.

Kaynak: İhlas Haber Ajansı (İHA)