Kadriye Güçlü Sakarya, kiracı ve mesken sahiplerinin haklarını anlattı

İç ve dış gündemin yoğun olduğu bu vakitlerde Ensonhaber'in YouTube kanalı, birbirinden farklı içeriklerle izleyicilerin karşısına çıkmayı sürdürüyor.

Avukat Kadriye Güçlü Sakarya, en çok tartışılan hukuksal mevzuları, anlaşılır ve sade bir lisanla her hafta Ensonhaber’de kıymetlendiriyor.

Kadriye Güçlü Sakarya, bu haftaki yayında kira ve mesken sahibinin meselelerine değindi.

Ev sahibinin "Çocuğum gelecek çık" mazeretini pahalandıran Sakarya, şöyle dedi; 

"YARGITAY SAMİMİYETE BAKIYOR"

Almanya'dan kızım gelecek ya da işte oğlum kızım boşandı ya da okulları bitti gelecekler onlara konut açacağız.

Bunun için de kanunlarda natürel kriterler var buna ait öbür meskeninin olmaması, işte şayet bir iş yeri bir şeysi varsa ona yakın olması.

Yani mahkeme şuna bakıyor samimiyet. Hatta bunu da kullanır Yargıtay. Bu talebinde ne kadar samimi olduğuna mahkeme bakıyor, ayrıntılı araştırmasını yapıyor.

"KİRACI MAL SAHİBİNDEN TAZMİANET BEDELİ OLARAK ALABİLİR"

Eğer samimi görürse doğal ki kiracıyı çıkartıyor ve mal sahibinin kendisine ya da yakın akrabasına oturtturuyor. Fakat bu dava bile üç yıl sürüyor baktığın vakit.

Ha şöyle olursa kiracıyı çıkarttı ancak dediği üzere oğlu, kızı, gelini, şusu busu oturmadı da yalnızca onu çıkartmak için bir mazeretti ve üstüne diğer bir kiracıya çok daha yüksek bedelle verdiyse de Borçlar Kanunu'na nazaran bunun da yaptırımı var; bir yıllık kira bedelini de tazminat olarak kiracı bu sefer mal sahibinden alabilir.

"YAPAY ZEKAYA SORMAKLA BU İŞLER OLMAZ"

Ama doğal kişi artık oradan çıktıktan sonra lanet olsun deyip bakmıyor da ne yapıyorsa yapsın diyor lakin bu türlü bir haklarının olduklarını sahiden bilsinler.

Hukuksal danışmanlıklara, hukuk danışmanlıklarına kesinlikle baksınlar. O denli yapay zekaya sormakla ChatGPT'ye, Google'a sormakla bu işler olmaz.

Ondan sonra da davalar açıyorlar, kaybediyorlar. Bak iki sene üst üste süren davayı kaybediyor.

Hop başa sarıyor. Bir hukuk çabası iki üç sene daha en baştan ilerlemek suretiyle. 

Kaynak: {Haber Merkezi}