Emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri başladı

Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi başladı.

Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerinin ödemelerini 30 Kasım Pazartesi gününe kadar tamamlamaları gerekiyor.

Süresinde ödenmeyen vergilere aylık yüzde 3,7 gecikme artırımı uygulanırken, 2027 yılında emlak vergisi bedellerinde yüzde 27,83 artış yaşanacak.

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, emlak vergisinin iki eşit taksitte ödendiğini hatırlatarak, “İlk taksit ödemeleri mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ödemeleri ise kasım ayında gerçekleştiriliyor. Belediyeler mükelleflere ödeme hatırlatmaları göndermeye başladı. Müddetinde ödenmeyen vergilere aylık yüzde 3,7 gecikme artırımı uygulanıyor. Vatandaşlarımızın ek maliyetlerle karşılaşmamaları için ödemelerini vaktinde yapmaları kıymetli.” dedi.

BÜYÜKŞEHİRLERDE VERGİ ORANLARI İKİ KATI

Emlak vergisinin taşınmazın çeşidine ve bulunduğu belediyeye nazaran değiştiğini söz eden Özelmacıklı, “Büyükşehirlerde konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4, emlak için binde 6 ve topraklar için binde 2 oranında vergi uygulanıyor. Öteki yerlerde bu oranlar yarıya düşüyor. Vergi, taşınmazın piyasa satış bedeli üzerinden değil, belediyede kayıtlı emlak vergisi bedeli üzerinden hesaplanıyor. Ayrıyeten emlak vergisinin yüzde 10'u oranında kültür varlıklarının korunmasına katkı hissesi tahsil ediliyor.” dedi.

KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?

Muafiyet haklarına dikkat çeken Özelmacıklı, “Türkiye sonları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan emekliler, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri ile hiçbir geliri olmayan bireyler, mevzuattaki kuralları sağlamaları hâlinde sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabiliyor. Tek konutunu kiraya verip öteki bir konutta kiracı olarak oturanlar da belli kaidelerle bu haktan faydalanabiliyor. Ayrıyeten tek konut dışında gelir getirmeyen arsa yahut toprağa sahip olmak da muafiyete tek başına pürüz oluşturmuyor. Geçmiş yıllarda muafiyet hakkı olduğu hâlde vergi ödeyenler, yasal mühletler içerisinde düzeltme ve iade talebinde bulunabiliyor.” açıklamasında bulundu.

ÖDEMELER İÇİN SON GÜN 30 KASIM

Emlak vergisi ödemelerinin taşınmazın bulunduğu belediyeye yapıldığını belirten Özelmacıklı, “Vatandaşlarımız belediyelerin resmi internet siteleri, vezneleri ve hizmet sunulan belediyelerde e-Devlet üzerinden ödemelerini gerçekleştirebiliyor. Konutlarda etraf paklık vergisi genel olarak su faturalarından tahsil edilirken, iş yerlerinde belediyeler tarafından iki taksitte alınıyor. Mükelleflerimizin borçlarını ve muafiyet haklarını denetim ederek 30 Kasım tarihine kadar ödemelerini tamamlamalarını öneriyoruz.” tabirlerini kullandı.

2026 YILINDA EV ALANLARIN VERGİ MÜKELLEFİYETİ 2027'DE BAŞLIYOR

Yeni gayrimenkul alanların bildirim yükümlülüğünü hatırlatan Özelmacıklı, “2026 yılında satın alınan taşınmazların emlak vergisi mükellefiyeti 2027'de başlıyor. Fakat yılın birinci dokuz ayında taşınmaz alanların yıl sonuna kadar, son üç ayında alanların ise edinim tarihinden itibaren üç ay içerisinde belediyeye bildirim yapmaları gerekiyor. Ayrıyeten satış öncesinde geçmiş devir vergi borçlarının denetim edilmesi ehemmiyet taşıyor.” dedi.

2027 YILINDA EMLAK VERGİSİ DEĞERLERİ YÜZDE 27,83 ARTACAK

2027 yılında emlak vergisi hesaplamalarında değerli bir değişikliğin uygulanacağını belirten Özelmacıklı, “2027 yılı için tekrar değerleme oranı yüzde 27,83 olarak hesaplandı. Daha evvel emlak vergisi bedelleri tekrar değerleme oranının yarısı kadar artırılırken, yapılan yasal değişiklikle artık oranın tamamı temel alınıyor. Münasebetiyle mevcut düzenlemeye nazaran 2027 yılında emlak vergisi pahaları yüzde 27,83 artacak. Eski uygulama devam etseydi bu artış yaklaşık yüzde 13,92 olacaktı. Bu değişiklik gayrimenkul sahiplerinin vergi yükünü artıracak.” değerlendirmesinde bulundu.

Kaynak: {Haber Merkezi}